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Prédio c/2 Apartºs+Garagem/Armazém Loulé

1.550.000€



Referência

PND-PU023

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Prédio

Tipologia

T6

Estado

Usado

Certificado energético

D

Ano

1990


Distrito

Faro

Concelho

Loulé

Freguesia

Loulé (São Clemente)

Código Postal

8100


Área Útil

500 m2

Área Bruta

1375 m2

Área de Terreno

600 m2

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Prédio com 2 Apartamentos T4 mais T3 Garagem/Armazém em Loulé

Excelente oportunidade de negócio. Imóvel localizado na zona histórica da cidade de Loulé, provido de muito boas áreas.
Com muito comércio local e uma Agenda Cultural muito diversificada nomeadamente o famoso Carnaval de Loulé, Festival Med, Noite Banca, etc.

Ótimo para quem pretende transformar num Hostel, Lar, Hotel, Infantário ou mesmo para habitação própria. Sem propriedade horizontal mas com viabilidade.

É possível subir mais 1 piso ou apenas aproveitamento de sótão. Telhado dividido em duas águas, ou seja, dois sótãos.

Prédio Habitacional composto por 2 apartamentos, vários terraços dando destaque ao de 200 m2 e garagem/armazém de 500 m2.
É constituído por RC alto, 1º andar e armazém/garagem.

Área Total Terreno - 600 m2
Área Coberta - 500 m2
Área Descoberta (Rampa de passagem para garagem) - 100 m2

Área útil - 500 m2
Área Total Bruta - 1375 m2

---------- Descrição do imóvel ----------

Características gerais:

Paineis Solares de Aquecimento de água, enfiamento tubagem em deck.
Vídeo Porteiro independentes.
Ar Condicionado.
Lareiras.
Tectos trabalhados.
Excelente exposição solar, virado a Sul, Nascente Poente.
Escadas em caracol que faz a ligação interna entre pisos e garagem.

------ 1º Andar ------

Área privativa - 245 m2
Terraço ao longo do apartamento - 30 m2

Hall de entrada amplo.

WC de serviço com áreas muito generosas.

Salão - Sala de Jantar e Sala de Estar separadas por colunas em mármore maciço (peças inteiras). Com Lareira também em Mármore.

Cozinha em open space com Sala de estar. Lareira Rústica, Ar Condicionado e Despensa.

4 Quartos:

Quarto 1 - Suite. WC completo e roupeiro embutido. Áreas generosas. Chão Flutuante. Ar Condicionado
Quarto 2 - Suite. Chão Flutuante.
Quarto 3 - Suite. Chão Flutuante.
Quarto 4 - Roupeiro embutido. Chão flutuante.

A zona de convívio está separada da zona privativa.

Marquise - cerca de 50 m2 fechada com chão em mármore. Zona de lavandaria e barbecue. Acesso ao dois sótãos.

------ R/C ------

Área privativa - 245 m2
Terraços - 250 m2

Hall de entrada amplo.

3 Quartos em Suite:

Quarto 1 - Suite e quarto duplo que pode ser transformado em dois quartos independentes. Zona de estar/Closet com Ar Condicionado. WC completo com banheira e Duche de massagens e Ar Condicionado. Chão flutuante e dois roupeiros embutidos.
Quarto 2 - Suite. Chão Flutuante. Roupeiro embutido.
Quarto 3 - Suite. Chão Flutuante. Roupeiro embutido.

Salão - Sala de Jantar e Sala de Estar com Lareira em Mármore.

Cozinha em open space com Sala de estar. Lareira Rústica, Ar Condicionado e Despensa.

WC de Serviço.

Marquise - cerca de 50 m2 fechada com chão em mármore. Zona de lavandaria e barbecue. Ar Condicionado.

Aproveitamento de vão de escada que dá acesso a todos os pisos com cerca de 10 m2.

------ Garagem / Armazém ------

Área - 500 m2

Anexo com 2 assoalhadas - WC com duche, cozinha. Porta de acesso pelo exterior e outra pelo interior da Garagem.

2 Arrecadações.
1 WC de serviço

Duplo Portão de acesso a garagem, ambos elétricos com comando a distância.


Perto de todo o comércio (Comércio local e Mercado Municipal) assim como de todos os bens essenciais (bancos, farmácias, Hospital), a 15 minutos das praias e a 20 minutos do Aeroporto de Faro, este imóvel é sinónimo de qualidade de vida numa cidade onde predomina a segurança, a serenidade e a simpatia dos seus habitantes, que é a cidade de Loulé.

Certificado Energético: D

Marque já a sua visita.
Geral
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
Exposição SolarSul:Sim
GeraisNº Casas de Banho:9
GeraisNº de Arrecadações:1
PavimentoMosaico:Sim
Edificio
GeraisNº de frentes :2
GeraisNº de pisos:3
GeraisNº de Garagens:1
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
GaragemPortão automático:Sim
Zona
GeraisTransportes públicos:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.